Origine Habitation durable: S’inscrire dans son quartier
FAÇADE D'ORIGINE HABITATION DURABLE | VERDUN
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Cet ensemble immobilier signé District Atwater prendra vie dès le début 2021 dans l’arrondissement de Verdun, aux abords du fleuve. Un projet qui se veut avant tout en accord avec son milieu d’accueil et l’histoire du site.
Comptez 17 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, 6 étages et 64 unités, dont les premières seront livrées en janvier. « Je suis un passionné des écosystèmes urbains. Je souhaite donner accès à un milieu de vie exceptionnel à des individus et à des familles », déclare Alexandre Forgues, développeur du projet Origine Habitation durable. L’immeuble s’élève à l’entrée de l’arrondissement, en tête d’îlot, à l’intersection de la rue de l’Église et du boulevard LaSalle, à l’endroit même où Verdun est né.
Ce bâtiment à échelle humaine et à l’architecture inspirante se démarque par un léger décalage d’un niveau à l’autre et une conception avec de vastes terrasses extérieures. La forme de l’entrée rappelle même le bâtiment historique qui a longtemps été sis à cet endroit. La collection Habitation Signature offre des unités plus spacieuses sur deux niveaux, idéales pour vivre Verdun en famille. Le rez-de-chaussée de l’immeuble comptera quant à lui différents commerces de proximité ainsi que des restaurants — un restaurant à déjeuner, une pizzéria et une cantine portugaise notamment.
Comme son nom l’indique, le projet se veut aussi un legs durable pour Verdun. Mettant un point d’honneur à intégrer la nature dans ses espaces, District Atwater a réparti vingt arbres entre les 2e, 4e et 6e niveaux de l’immeuble, sur les surfaces duquel grimpera une abondante végétation architecturale, horizontale et verticale. « On a préféré investir dans la biophilie, soit les jardins suspendus qui bonifieront le quotidien des gens, explique M. Forgues. La végétalisation augmente en effet la qualité de vie, autant celle des habitants du bâtiment que celle des passants du quartier. »
UN VILLAGE AU BORD DE L'EAU
Pour cet entrepreneur à la vision différente, le premier pas est d’ancrer ses projets dans le respect. « On a été les premiers au Québec à faire une consultation citoyenne participative avant le dépôt du projet », de dire Alexandre Forgues. S’il a toujours été soucieux du milieu d’accueil et des habitants de son quartier en amont d’un projet, parfois avant même l’achat du terrain, il est allé un peu plus loin avec Origine Habitation durable, l’adaptant selon la rétroaction de la consultation citoyenne. « C’est un projet novateur, et tous ont dû démontrer de l’audace. C’est une des grandes forces de Verdun, note le développeur immobilier. Pour Origine Habitation durable, on a échangé avec les élus, les fonctionnaires et les citoyens. Tous ont été ouverts d’esprit, car ils ont à cœur Verdun. Tout le monde a fait son bout de chemin; on a arrimé les visions, ce qui a donné ce projet novateur. »
Ce Verdunois convaincu et homme de terrain souligne en outre l’esprit d’appartenance très fort des gens du coin, qu’on ne retrouve pas ailleurs. Une appartenance à un quartier qui met en avant sa communauté avec ses Grands Verdunois ou encore sa Personnalité d’affaires du mois et celle de l’année. Dans cet esprit communautaire propre au quartier, District Atwater avait donc à cœur de bâtir un projet immobilier qui s’inscrit dans l’espace, le respecte et l’enrichit. « Verdun, c’est, conclut-il, une presqu’île où tout le monde se connaît et vit ensemble. »
LE PROJET EN TROIS POINTS
« La localisation est exceptionnelle! C’est un projet unique d’insertion dans un quartier déjà existant et bien établi. » Origine Habitation durable se situe à proximité de l’eau avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, et tout près de l’ensemble des services, d’une plage, de l’Auditorium de Verdun, de terrains de tennis et de baseball, d’un futur centre aquatique… Sans oublier la proximité de la rue Wellington avec ses nombreux commerces. Alliant 15 kilomètres de berges à une artère dynamique dotée d’un accès très facile au centre-ville, le quartier est en plein renouveau.
Origine Habitation durable est le fruit d’une consultation citoyenne participative qui a eu lieu en juillet 2017, la première de l’histoire de Verdun en amont d’un projet privé. District Atwater a suivi les critères d’une consultation publique en y ajoutant d’autres points d’importance : l’espace semi-public devant l’immeuble, le lien à l’histoire du lieu, les matériaux utilisés, etc. « On a eu une forte participation de la population locale. Elle a vraiment contribué à en faire un projet à l’image de Verdun. » À l’instar des meilleures pratiques, District Atwater a ensuite mis le rapport en ligne sur son site Web. Une démarche assez novatrice qui s’éloigne du processus mis en place habituellement dans le développement immobilier.
« On a voulu rapprocher l’humain de la nature. C’est bon pour les habitants et le voisinage. On a choisi de déminéraliser les surfaces et d’éliminer un îlot de chaleur. » District Atwater utilise dans ses projets les principes de la biophilie, qui est reconnue comme ayant des effets bénéfiques sur la santé et le niveau de stress des gens. Dans Origine Habitation durable, une technologie permettant de faire pousser des végétaux à même le projet a ainsi été intégrée dans les parapets en façade et dans l’architecture du bâtiment. Un système végétal qui s’entretient par lui-même : « Il ne s’agit pas de bacs qu’on doit arroser tous les jours; ils sont quatre fois plus productifs que de la terre en sol. »
« On est partis de petits projets d’utilité à des projets en béton de grande envergure », indique Alexandre Forgues, qui travaille dans le domaine depuis 2004. Avec District Atwater, dont il est président, il a développé une dizaine de projets — soit plus de 300 portes. Certains ont d’ailleurs été récompensés, l’un d’eux ayant même remporté le Prix canadien d’architecture en 2016. Pour l’entreprise, chaque projet est une occasion d’innover et de contribuer au quartier.
« Ce qui fait que District Atwater se démarque, c’est que j’ai toujours vécu dans les quartiers où j’élaborais des projets. Cela implique une responsabilité accrue, souligne le développeur. Là, je demeure à Verdun et je conçois un ensemble résidentiel à Verdun. Je suis près des gens d’ici, et c’est important dans la signature d’Origine Habitation durable. » District Atwater verse en outre 1 % de son chiffre d’affaires à des organismes communautaires locaux.
Cet ensemble immobilier signé District Atwater prendra vie dès le début 2021 dans l’arrondissement de Verdun, aux abords du fleuve. Un projet qui se veut avant tout en accord avec son milieu d’accueil et l’histoire du site.
Comptez 17 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, 6 étages et 64 unités, dont les premières seront livrées en janvier. « Je suis un passionné des écosystèmes urbains. Je souhaite donner accès à un milieu de vie exceptionnel à des individus et à des familles », déclare Alexandre Forgues, développeur du projet Origine Habitation durable. L’immeuble s’élève à l’entrée de l’arrondissement, en tête d’îlot, à l’intersection de la rue de l’Église et du boulevard LaSalle, à l’endroit même où Verdun est né.
Ce bâtiment à échelle humaine et à l’architecture inspirante se démarque par un léger décalage d’un niveau à l’autre et une conception avec de vastes terrasses extérieures. La forme de l’entrée rappelle même le bâtiment historique qui a longtemps été sis à cet endroit. La collection Habitation Signature offre des unités plus spacieuses sur deux niveaux, idéales pour vivre Verdun en famille. Le rez-de-chaussée de l’immeuble comptera quant à lui différents commerces de proximité ainsi que des restaurants — un restaurant à déjeuner, une pizzéria et une cantine portugaise notamment.
Comme son nom l’indique, le projet se veut aussi un legs durable pour Verdun. Mettant un point d’honneur à intégrer la nature dans ses espaces, District Atwater a réparti vingt arbres entre les 2e, 4e et 6e niveaux de l’immeuble, sur les surfaces duquel grimpera une abondante végétation architecturale, horizontale et verticale. « On a préféré investir dans la biophilie, soit les jardins suspendus qui bonifieront le quotidien des gens, explique M. Forgues. La végétalisation augmente en effet la qualité de vie, autant celle des habitants du bâtiment que celle des passants du quartier. »
UN VILLAGE AU BORD DE L'EAU
Pour cet entrepreneur à la vision différente, le premier pas est d’ancrer ses projets dans le respect. « On a été les premiers au Québec à faire une consultation citoyenne participative avant le dépôt du projet », de dire Alexandre Forgues. S’il a toujours été soucieux du milieu d’accueil et des habitants de son quartier en amont d’un projet, parfois avant même l’achat du terrain, il est allé un peu plus loin avec Origine Habitation durable, l’adaptant selon la rétroaction de la consultation citoyenne. « C’est un projet novateur, et tous ont dû démontrer de l’audace. C’est une des grandes forces de Verdun, note le développeur immobilier. Pour Origine Habitation durable, on a échangé avec les élus, les fonctionnaires et les citoyens. Tous ont été ouverts d’esprit, car ils ont à cœur Verdun. Tout le monde a fait son bout de chemin; on a arrimé les visions, ce qui a donné ce projet novateur. »
Ce Verdunois convaincu et homme de terrain souligne en outre l’esprit d’appartenance très fort des gens du coin, qu’on ne retrouve pas ailleurs. Une appartenance à un quartier qui met en avant sa communauté avec ses Grands Verdunois ou encore sa Personnalité d’affaires du mois et celle de l’année. Dans cet esprit communautaire propre au quartier, District Atwater avait donc à cœur de bâtir un projet immobilier qui s’inscrit dans l’espace, le respecte et l’enrichit. « Verdun, c’est, conclut-il, une presqu’île où tout le monde se connaît et vit ensemble. »
LE PROJET EN TROIS POINTS
Verdun, quartier vivant
« La localisation est exceptionnelle! C’est un projet unique d’insertion dans un quartier déjà existant et bien établi. » Origine Habitation durable se situe à proximité de l’eau avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, et tout près de l’ensemble des services, d’une plage, de l’Auditorium de Verdun, de terrains de tennis et de baseball, d’un futur centre aquatique… Sans oublier la proximité de la rue Wellington avec ses nombreux commerces. Alliant 15 kilomètres de berges à une artère dynamique dotée d’un accès très facile au centre-ville, le quartier est en plein renouveau.
Consultation citoyenne
Origine Habitation durable est le fruit d’une consultation citoyenne participative qui a eu lieu en juillet 2017, la première de l’histoire de Verdun en amont d’un projet privé. District Atwater a suivi les critères d’une consultation publique en y ajoutant d’autres points d’importance : l’espace semi-public devant l’immeuble, le lien à l’histoire du lieu, les matériaux utilisés, etc. « On a eu une forte participation de la population locale. Elle a vraiment contribué à en faire un projet à l’image de Verdun. » À l’instar des meilleures pratiques, District Atwater a ensuite mis le rapport en ligne sur son site Web. Une démarche assez novatrice qui s’éloigne du processus mis en place habituellement dans le développement immobilier.
Un projet inspiré par la biophilie
« On a voulu rapprocher l’humain de la nature. C’est bon pour les habitants et le voisinage. On a choisi de déminéraliser les surfaces et d’éliminer un îlot de chaleur. » District Atwater utilise dans ses projets les principes de la biophilie, qui est reconnue comme ayant des effets bénéfiques sur la santé et le niveau de stress des gens. Dans Origine Habitation durable, une technologie permettant de faire pousser des végétaux à même le projet a ainsi été intégrée dans les parapets en façade et dans l’architecture du bâtiment. Un système végétal qui s’entretient par lui-même : « Il ne s’agit pas de bacs qu’on doit arroser tous les jours; ils sont quatre fois plus productifs que de la terre en sol. »
À propos de District Atwater
« On est partis de petits projets d’utilité à des projets en béton de grande envergure », indique Alexandre Forgues, qui travaille dans le domaine depuis 2004. Avec District Atwater, dont il est président, il a développé une dizaine de projets — soit plus de 300 portes. Certains ont d’ailleurs été récompensés, l’un d’eux ayant même remporté le Prix canadien d’architecture en 2016. Pour l’entreprise, chaque projet est une occasion d’innover et de contribuer au quartier.« Ce qui fait que District Atwater se démarque, c’est que j’ai toujours vécu dans les quartiers où j’élaborais des projets. Cela implique une responsabilité accrue, souligne le développeur. Là, je demeure à Verdun et je conçois un ensemble résidentiel à Verdun. Je suis près des gens d’ici, et c’est important dans la signature d’Origine Habitation durable. » District Atwater verse en outre 1 % de son chiffre d’affaires à des organismes communautaires locaux.
Ce contenu a été produit par l’équipe des publications spéciales du Devoir, relevant du marketing. La rédaction du Devoir n’y a pas pris part.