Le marché immobilier actuel suscite énormément de questionnements, et plus encore ces derniers mois. Revue, analyse et conseils par Georges Bardagi, dirigeant d’agence et courtier immobilier agréé, B.A.A., chez RE/MAX du Cartier G.B.

Une « bulle » immobilière ?
Dans l’immobilier comme dans le sport, le mot « bulle » est très populaire. Or, si le marché immobilier actuel est actif, il n’est pas assez spéculatif pour que l’on puisse parler de bulle susceptible d’éclater. Les locataires profitent des bas taux d’intérêt pour leur premier achat, d’autres vendent leur nid familial et viennent s’installer en ville pour réduire les tâches d’entretien. La métropole attire les millénariaux et les acheteurs étrangers qui rêvent d’y habiter. Tout cela fait en sorte que Montréal demeure attractive, que les acheteurs potentiels sont nombreux et que, par le fait même, l’immobilier reste un investissement durable.
 


Un endroit où il fait bon vivre
Au Québec, nous avons de l’eau potable, de l’électricité abordable, une paix sociale et de bonnes écoles. Nous avons peu de catastrophes naturelles et plusieurs occasions de croissance économique. Si l’on met de côté la rigueur de nos hivers et la prolifération des chantiers routiers durant l’été, il va sans dire que la province est l’un des endroits sur cette planète où il fait bon vivre. De fait, les demandes d’information en provenance d’acheteurs étrangers sont en hausse. Nul doute que ceux-ci contribueront à dynamiser le marché immobilier durant la prochaine décennie.

Le bon temps pour vendre ?
Vendre ou ne pas vendre, telle est la question. En cette année un peu particulière, le besoin de changer d’air se fait sentir chez beaucoup d’entre nous. Mais ne vous précipitez pas ! Prenez le temps d’analyser vos besoins présents et futurs, et gardez bien en tête que ce que nous vivons aujourd’hui est exceptionnel. Afin de vous préparer à toute éventualité, nous vous conseillons de :
 
• Consulter l’un de nos courtiers tôt dans le processus pour établir la valeur de votre propriété.
• Préparer votre home staging virtuel pour mettre en valeur votre propriété.
• Commander un rapport d’inspection prévente ainsi qu’un certificat de localisation.
 


Patience du côté des acheteurs
Avec des taux d’intérêt et un inventaire de propriétés bas, la période est difficile pour les acheteurs. En attendant, il n’est pas interdit de travailler sur votre plan de match :

• Repérez les quartiers répondant à vos besoins ainsi qu’à votre budget.
• Inscrivez-vous à notre alerte immobilière pour être informé en temps réel des nouvelles occasions.
• Soyez préapprouvé pour l’hypothèque.

Vous serez ainsi bien préparé lorsque vous vous retrouverez devant votre coup de cœur et vous n’aurez plus qu’à remplir (rapidement) votre promesse d’achat !

Recette gagnante pour offres multiples
Dans un marché de vendeurs, comme c’est le cas actuellement, plusieurs acheteurs se retrouvent en compétition pour la même propriété. Ne vous découragez pas et suivez cette recette gagnante :

• Préparez une lettre qui parle de votre famille à l’attention du vendeur.
• Offrez votre prix maximum dès le départ.
• Joignez votre lettre d’approbation hypothécaire au dossier.
• Conformez-vous aux délais des vendeurs.
• Déposez un acompte.
• Soyez disponibles pendant les négociations.
• Et… sortez le champagne chez le notaire !

Pour toute question supplémentaire, n’hésitez pas à entrer en communication avec un membre de notre équipe à info@bardagi.com.

L’équipe Bardagi, une valeur sûre depuis 30 ans. 

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